Anatomie van een groen gebouw

Johnson Controls helpt actief om gebouwen in Europa energie-efficiënt te maken

Keer op keer bewijst Johnson Controls een van 's werelds meest toonaangevende ontwikkelaars en voorstanders te zijn van "groene" gebouwen.
Maar hoe ziet een "groen" gebouw eruit?
Les Miroirs, een prachtig, volledig spiegelend torencomplex in het La Defense district in Parijs, is hier een voorbeeld van. Drie van de vier torens, die in 1980 werden gebouwd, zijn eigendom van glasfabrikant St.Gobain en bieden onderdak aan fund IXIS AEW.
Spijtig genoeg gebruikt Les Miroirs, net zoals vele gebouwen die in deze periode werden gebouwd, een extern bedrijf voor de verwarming en klimaatregeling - in het begin van de 21ste eeuw was dit niet meer gebruikelijk. Tegelijk wilde de eigenaar van het gebouw het volledige complex efficiënter en comfortabeler maken voor de mensen die er werken.
De eigenaar vroeg Johnson Controls om advies. In zijn offerte bood Johnson Controls een plan aan dat, over een periode van 15 maanden zonder dat het gebouw diende te worden ontruimd, de volgende punten omvatte:
1. Les Miroirs onafhankelijk maken van een algemene elektrische centrale.
2. Aanzienlijke financiële besparingen garanderen over een periode van zeven jaar en een milieuvriendelijke oplossing tijdens de installatie.
3. De HVAC en controlesystemen herstellen door het grootste variabele koelmiddelvolumesysteem te verschaffen dat ooit werd ontworpen en geïnstalleerd en door de algemene luchtkwaliteit in het gebouw te verbeteren. Johnson Controls kreeg de opdracht om HVAC en controlesystemen te installeren in een drietorencomplex zonder aparte machinekamer en geen opslagruimte voor de apparatuur.

Opmerkelijk succes
Zeggen dat Johnson Controls het hier zonder kleerscheuren vanaf heeft gebracht, is een understatement. Les Miroirs was niet alleen bevrijd van de beperkingen van een algemene elektriciteitscentrale, maar er kan in de loop van de volgende zeven jaar ook nog eens 200.000 euro worden bespaard.
Bovendien kunnen de gebruikers van het kantorencomplex nu genieten van ultramoderne besturingssystemen en zonecontroles, en vooral van een sterk verbeterde luchtkwaliteit (elk kantoor heeft een eigen verse-luchtkanaal en meer efficiënte temperatuur- en luchtvochtigheidscontroles). Andere voordelen omvatten externe afvalrecyclage en een opmerkelijk verminderd algemeen energieverbruik en CO2-uitstoot.
Les Miroirs is echter niet de enige verovering van Johnson in Europa. Het bedrijf verschafte ook een Metasys syteem (waardoor bouwmanagers een grondige analyse kunnen uitvoeren van verwarming, koeling en energieverbruik voor het gebouw en deze onder controle kunnen houden) voor de alom bekende Uniqua-toren in Wenen. Dit gebouw ontving het 'Green Building' certificaat van de Europese Unie voor zijn energie-efficiënt ontwerp, dat bestaat uit een pollutievrije verwarmings- en koelsysteem, terrestrische warmte en verwarming over lange afstand die de jaarlijkse CO2-uitstoot met ongeveer 84 ton verminderde.